Правительство продлило ИТ-ипотеку до 2030 года, но с обновлёнными условиями

Продление льготной программы кредитования на новых условиях планируется с августа 2024 года. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.

Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода ИТ-специалиста установлены следующие требования:

• в городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей;

• в остальных городах и населенных пунктах – от 90 тыс. рублей в месяц.

Ключевой целью обновленной программы является развитие квалифицированных ИТ-специалистов в регионах. В этой связи программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.

«На сегодняшний день отечественная цифровая индустрия развивается высокими темпами, и важно, чтобы это развитие происходило по всей России равномерно. Поэтому сегодня наша основная задача в том, чтобы сохранить кадровый ИТ-потенциал регионов нашей страны. С учетом продления программы до 2030 года приобрести жилье по льготной ставке смогут не менее 82 тыс. региональных специалистов», – отметил вице-премьер Дмитрий Григоренко.

Где чаще всего брали ИТ-ипотеку:

• Москва — 21,4 тыс.

• Санкт-Петербург — 8,4 тыс.

• Московская область — 6,4 тыс.

• Свердловская область — 3,8 тыс.

• Татарстан — 3,6 тыс.

• Краснодарский край — 3,0 тыс.

• Ленинградская область — 2,8 тыс.

• Новосибирская область — 2,7 тыс

• Нижегородская область — 2,0 тыс.

• Пермский край — 1,4 тыс.

Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена по инициативе Президента в 2022 году.

За все время действия программы ИТ-специалистам выдано более 75 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 700 млрд рублей. Таким образом, установленные показатели были достигнуты досрочно.

⚡️Оформить ИТ-ипотеку можно как на покупку строящегося, так и готового жилья на первичном рынке недвижимости, а также на индивидуальное жилищное строительство.

Программа охватывает специалистов в возрасте от 18 до 50 лет включительно, работающих на протяжении срока действия ипотечного договора в аккредитованных ИТ-компаниях, соответствующих критериям получателей налоговых льгот.

Льготные кредиты по программе выдают свыше 50 кредитных организаций, с полным перечнем можно ознакомиться на информационных ресурсах оператора программы – «ДОМ.РФ».

Ранее СМИ сообщили, что в текущую версию программы IT-ипотеки планируется внести ряд изменений, включая снижение максимального размера выплаты с 18 млн рублей до 9 млн рублей (это позволит снизить выдачу IT-ипотек в Москве и других городах, где проживает более 1 млн человек), а также откорректировать параметр ставки, который оставался почти два года на уровне 5%.

Согласно пояснению источников СМИ, около 40% IT-ипотеки выдаётся в Москве, что, по мнению организаторов программы, не совсем правильно. Также в правительстве обсуждают стимулирование региональных IT-специалистов к более активному участию в программе.

В конце мая 2024 года в Минцифры сообщили, что в ведомстве планируют увеличить текущий общий кредитный лимит по программе IT-ипотеки до триллиона рублей в 2024 году. Ранее этот параметр составлял 500 млрд рублей, чтобы предоставить эту меру поддержки 50 тыс. IT-специалистов, а в начале весны лимит был увеличен до 700 млрд рублей.

«Планируем увеличивать до 1 трлн рублей на выдачу ипотек в этом году», — рассказал СМИ замдиректора департамента по развитию IT-отрасли в Минцифры Алексей Дорожко.

Минцифры раскрыло, что с начала действия проекта поддержки IT-отрасли сотрудники IT-компаний оформили 65 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 580 млрд рублей. Средняя ставка по ним составляет 4,2%. Банки получили более 170 тыс. заявок от IT-специалистов по этой программе.

Ранее СМИ сообщили, что Минфин поддержал увеличение лимитов по IT-ипотеке, чтобы не допустить остановки программы. Проект постановления уже подготовлен ведомством. Минфин также уточнил, что оператор программы ДОМ.PФ обеспечивает перераспределение оставшихся лимитов тем банкам, у кого они закончились.

1 сентября 2023 года правительство РФ предоставило возможность IT-специалистам в возрасте до 36 лет оформить льготную ипотеку без учёта требований к уровню минимальной зарплаты. В Минцифры пояснили, что исключение зарплатного ценза позволит ещё большему числу работников отрасли приобрести жильё на выгодных условиях.

Программа льготной IT-ипотеки действует с лета 2022 года. Получить её могут сотрудники всех аккредитованных в Минцифры IT-компаний.

В апреле 2023 года Минцифры предложило в рамках предоставления IT-ипотеки отменить требования по минимальной зарплате для молодых IT-специалистов до 30 лет. Также ведомство предложило более чем в два раза увеличить общую сумму льготных кредитов, на которую рассчитана льготная программа. С 1 сентября правительство увеличило кредитный лимит по программе IT-ипотеки с 240 млрд до 500 млрд рублей.

В конце января 2023 года правительство расширило программу льготной ипотеки для IT-специалистов. Господдержка должна стать доступна работникам от 18 до 50 лет. Они смогут полгода после её получения и увольнения из IT-компании сохранить процентную ставку до трудоустройства в другую аккредитованную в Минцифры IT-компанию. Также пересмотрены требования по заработной плате для получения кредита на новое жильё. А вот ставка останется до 5% годовых без изменений.

Изменения в программе льготной ипотеки для IT-специалистов в 2023 году и действующие в начале 2024 года (без новых ограничений, которые будут в августе):

• IT-ипотеку могут получить сотрудники всех аккредитованных IT-компаний без требования о том, чтобы компания пользовалась налоговыми льготами;

• расширены возрастные рамки от 18 до 50 лет (вместо от 22 до 44 лет);

• смягчены требования к зарплате: для Москвы остаётся минимальный уровень в 150 тыс. рублей (до вычета НДФЛ), в городах-миллионниках — 120 тыс. рублей, в остальных регионах — от 70 тыс. рублей. Сотрудников до 35 лет (включительно) это требование теперь не затрагивает;

• ежемесячный доход будет определяться исходя из места работы, указанного в трудовом договоре (может быть как головной офис компании, так и региональный филиал);

• будет учитываться не только доход с основного места работы, но и по совместительству;

• работать в аккредитованной IT-компании после оформления кредита нужно минимум 5 лет;

• если сотрудник уволится, льготная ставка сохранится в течение шести месяцев (вместо трёх, как было ранее).

Со всеми условиями программы по льготной ипотеке можно ознакомиться на специальной странице портала «Госуслуги». Страница обновлена, согласно новому постановлению Правительства. Там также раскрыты большинство вопросов от заёмщиков.